| La Constitucin demanda para todos una vivienda digna, pero adquirirla no es barato y suele requerir de financiacin ajena, incluso las ayudas pblicas especficas han solido instrumentarse como prstamos hipotecarios. Las populares 'hipotecas', que imponen compromisos muy exigentes, a muy largo plazo, cuyo cumplimiento depende de muchas cosas, algunas de las cuales el deudor no siempre puede controlar, como su estabilidad laboral, sobre todo, pero sin olvidar aspectos como su familia, su educacin y hasta su lugar de nacimiento. Importan los problemas propios de cada cual, pero tanto o m?s los ciclos econmicos de todo el pas, en un mundo en el que una lejana guerra en suelo europeo consigue subir desmesuradamente los tipos de inters y disparar la inflacin hasta cifras desconocidas. En Espaa, las polticas de vivienda de cada poca y cada gobierno han tenido una importancia decisiva.Tales condicionantes econmicos y de poltica general pueden y suelen ser m?s importantes y tiles que los detalles jurdicos de la hipoteca, que son los que los notarios pueden y deben explicar a los prestatarios.Este libro ofrece una visin general de la influencia que ese escenario econmico tiene sobre la hipoteca en general, y, m?s en particular, sobre los dos mejores remedios que el deudor tiene para adaptarla a los cambios en su vida: la subrogacin o cambio de banco y la novacin del prstamo.Y el autor lo hace, no con conocimientos tcnicos de economa, pero s desde el privilegiado observatorio que le proporciona su larga experiencia profesional como notario.Obra actualizada con el an?lisis del Real Decreto-ley 19/2022, de 22 de noviembre y del Cdigo de Buenas Pr?cticas para aliviar la subida de los tipos de inters en prstamos hipotecarios sobre vivienda habitual. |
