| FC | 1 |
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| Innentitel | 4 |
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| Impressum | 5 |
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| Inhaltsverzeichnis | 6 |
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| Vorwort des Autors zur dritten, überarbeiteten Auflage | 9 |
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| 1 | Einleitung | 10 |
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| Lebenselixier Wasser – für Immobilien die Pest! | 12 |
| Versicherungen für Wasserschäden | 14 |
| 2 | Schäden im Dachbereich | 20 |
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| Vier Fälle aus der Praxis | 20 |
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| 2.1Die verschlungenen Wege des Wassers | 22 |
| Führte die Aufstockung eines Hauses zu Feuchtigkeit im Wohnzimmer? | 22 |
| Estricharten (Bindemittel) | 23 |
| Vegetative Trocknung | 27 |
| 2.2Schimmelpilze an Decke und Wänden | 30 |
| Waren die Dachdecker schuld – oder der Lüftungsbauer? | 30 |
| Luftfeuchte und Kondensation | 37 |
| 2.3Polyurethan auf dem Flachdach | 40 |
| Kann ein Dämmstoff feucht werden? Und auch wieder trocken? | 40 |
| Polyurethan | 41 |
| Feuchtigkeitsmessung | 46 |
| 2.4Das 35 Jahre alte Flachdach ist leck | 49 |
| Ist eine Trocknung überhaupt möglich – und lohnt sie sich noch? | 49 |
| Diffusion | 50 |
| 3 | Schäden an Wänden oder Zwischendecken | 54 |
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| Dreizehn Fälle aus der Praxis | 54 |
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| 3.1Wie viel und welche Trocknung brauchen Feuchträume? | 56 |
| Waren die Handwerkerleistungen angemessen? | 56 |
| Lehmputz | 57 |
| Trocknungstechniken | 58 |
| Luftwechselrate | 63 |
| 3.2Falsche Fährte Silberfische | 67 |
| Wie findet man die Quelle eines Wasserschadens? | 67 |
| »Quellverhalten« Zementestrich | 70 |
| 3.3Leitungswasserschaden – ist die Rechnung wirklich plausibel? | 74 |
| Was kostet ein gemietetes Trocknungsgerät – oder:Was muss man zahlen? | 74 |
| Zulässigkeit von Angriffs- und Verteidigungsmitteln | 76 |
| Zusatzgeräte | 78 |
| 3.4Will da etwa jemand mit dem Wasserschaden Geld schinden? | 80 |
| Geräuschbelästigung durch Trocknungsgeräte | 81 |
| 3.5Zu viele Geräte verderben die Preise? | 82 |
| 3.6Wenn das Duschwasser »über die Ufer tritt« | 84 |
| Wasserrohrbruch oder defekte Duschtasse?Kleiner Irrtum – oder Betrug? | 84 |
| Mollier-hx-Diagramm | 90 |
| Holzfeuchte | 91 |
| 3.7Wenn im Kindergarten nicht nur die Kinder gedeihen | 94 |
| Schimmelpilz-Sporen hinter der Geschirrspülmaschine –was ist hier undicht? | 94 |
| Estricharten (Aufbau) | 97 |
| Prozessluftöffnungen | 100 |
| Schimmelpilz allgemein | 102 |
| 3.8Die Rückkehr der Schimmelpilze | 105 |
| Ist »trocken« wirklich trocken? Wie lange brauchen Schimmelpilze, bis sie »blühen«? | 105 |
| Schimmelpilz Aspergillus | 107 |
| Holzbalkenkonstruktion mit Einschub (zum Beispiel Lehm) | 110 |
| Verdichter | 112 |
| 3.9Klimawandel im Kinderzimmer | 117 |
| Woher kommt der Schimmelpilz auf den Möbeln – sind die Klimaplatten schuld? | 117 |
| Calciumsilikatplatten (auch Klimaplatten) | 118 |
| Richtig lüften | 122 |
| 3.10Drei Handwerker, drei Meinungen | 125 |
| Wie spürt man die wahren Ursachen eines Wasserschadens auf und ermittelt die tatsächlichen Kosten der Sanierung? | 125 |
| Leckortung bei wasserführenden Leitungen | 126 |
| Kapillares Saugverhalten/aufsteigende Feuchtigkeit | 129 |
| Salzbelastung des Mauerwerks | 131 |
| 3.11Vor den Flammen gerettet, vom Wasser zerstört? | 133 |
| Erst brennt das Anwesen, dann steht ihm das Löschwasser bis zum Hals – ist das Haus noch zu retten? | 133 |
| Hausschwamm | 134 |
| 3.12Wenn die Leitung zum wiederholten Male tropft und der Mieter tobt | 140 |
| Welche Trocknungsart empfiehlt sich? | 140 |
| Durchfeuchteter Leitungsschacht | 142 |
| Bodenbelag Holz | Parkett | 144 |
| 3.13Die Sprengkraft des Wassers im Wohnzimmer | 148 |
| Wurden die Fliesen durch Handwerkerpfusch zerstört oder hatten sie schon vorher einen Knacks? | 148 |
| Keramische Fliesen und Platten | 150 |
| 4 | Schäden im Kellerbereich | 156 |
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| Sechs Fälle aus der Praxis | 156 |
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| 4.1Wasser-»Explosion« aus dem Heizkessel | 158 |
| Wie teuer kann die Rechnung werden? Eine komplexe Schadensanalyse. | 158 |
| Wassersauggeräte | 158 |
| Folienwände/Luftkissentrocknung | 163 |
| 4.2Ausblühungen, Ausschwemmungen und organischer Befall | 165 |
| Wie kommt das Wasser hinter die Fliesen der Dusche?Und wie aufwändig ist die Trockenlegung? | 165 |
| Sinter und Korrosion | 166 |
| Ausblühungen und Ausschwemmungen | 167 |
| 4.3Schimmelpilze und durchnässter Boden im Souterrain | 171 |
| Kann organischer Befall durch falsche Trocknungstechnik erst entstehen? | 171 |
| Manipulationen und Irritationen bei Feuchtemessungen | 172 |
| Saug-/Druckverfahren | 174 |
| 4.4Geruchsbelästigungen aus der Wand | 176 |
| Die unangenehmen Auswirkungen von Rattenbefall | 176 |
| Ratten und Mäuse | 178 |
| Geruchsbekämpfung | 179 |
| 4.5(M)ein Keller voller Fäkalien | 181 |
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