: Ullrich Bauch, Hans-Joachim Bargstädt
: Praxis-Handbuch Bauleiter - E-Book (PDF) Bauleistungen sicher überwachen
: RM Rudolf Müller Medien GmbH& Co. KG
: 9783481034955
: 2
: CHF 61.10
:
: Bau- und Umwelttechnik
: German
: 520
: Wasserzeichen/DRM
: PC/MAC/eReader/Tablet
: PDF
Das 'Praxis-Handbuch Bauleiter' verschafft einen Überblick über die vielfältigen Aufgaben, Abläufe und Verantwortlichkeiten und hilft so gerade jungen Bauleitern, die erstmals eine Baustelle überwachen. Gleichzeitig ist es mit seinen vielen Arbeitshilfen, Praxistipps und Beispielen ein praktisches Nachschlagewerk auch für erfahrene Architekten, Ingenieure und Bauleiter und liefert Antworten und Lösungen für die vielfältigen Fragen und Probleme im Bauleiter-Alltag. Anhand von zahlreichen Beispielen erläutern die Autoren alle Phasen des Bauablaufs: Beginnend beim Bauleitervertrag, der Gestaltung von Bauverträgen sowie Ausschreibung und Vergabe über die Aufgaben vor und während der Baudurchführung bis hin zur Abnahme und Objektübergabe. Darüber hinaus geben sie wertvolle Praxistipps für den Umgang mit Störungen im Bauablauf sowie zu wichtigen Haftungsfragen. In der 2., aktualisierten und erweiterten Auflage sind die aktuellen Normen, Regelwerke und Rechtsvorschriften wie die VOB 2016 und die 2016 verabschiedete Vergabeverordnung (VgV) sowie der BKI 2016 und die KLR-Bau berücksichtigt. Neben neuen Mustervorlagen wie dem Bauleitervertrag wurden zahlreiche Rechtstipps zur juristischen Bewertung der beschriebenen technischen Sachverhalte aufgenommen. Ein neues Kapitel widmet sich dem Thema BIM. Alle im Buch enthaltenen Checklisten und Arbeitshilfen (Musterbriefe etc.) stehen exklusiv für Buchkäufer zum Download bereit unter www.bauleiter-plattform.de Aus dem Inhalt: · Grundlagen · Vorbereitung einer Baumaßnahme · Baudurchführung · Besondere Ereignisse währendder Baudurchführung · Abnahme und Objektübergabe · Kosten · Termine · Qualität · Praktische Arbeitshilfen (Musterbriefe, Musterverträge, Checklisten etc.)

Prof. Dr.-Ing. Ullrich Bauch ist Bauingenieur mit umfangreichen Erfahrungen als Bauleiter und Projektsteuerer. Er ist geschäftsführender Gesellschafter der Kaiser Baucontrol Ingenieurgesellschaft mbH und Professor für angewandtes Projektmanagement an der Bauhaus-Universität Weimar.
Titel1
Impressum5
Vorwort zur 2. Auflage6
Vorwort zur 1. Auflage8
Inhalt10
Grundlagen16
Bauprojekte16
Am Bau Beteiligte17
Bauleitung als komplexe Aufgabe19
Bauleitervertrag25
Vorbereitung einer Baustelle34
Vorbereitende Tätigkeiten des Bauherrn34
Strukturelle Weichenstellung34
Bauu?berwachung nach HOAI35
Bauleiter nach Landesbauordnung42
Vorbereitung im Bauunternehmen44
Organisation eines Bauunternehmens44
Einsatzformen von Bauunternehmen44
Unternehmer-Bauleiter51
Ausfu?hrungsunterlagen52
Bereitstellung durch den Auftraggeber52
Mitwirkung des Auftragnehmers57
Ausschreibung der Bauleistungen65
Leistungsverzeichnisse und Mengenermittlung65
Grobterminplan70
Zeitliche Organisation der Ausschreibung72
Ausschreibungsstrategien und Bildung von Vergabeeinheiten74
Vertragsgestaltung und Sicherheiten76
Gestaltung eines Bauvertrags76
Sicherheitsleistungen83
Baustellenverordnung und Arbeitssicherheit87
Voranku?ndigung88
Erstellen eines Sicherheits- und Gesundheitsschutzplans88
Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordination91
Erarbeitung der Unterlage (Baumerkmalsakte) des SiGeKo100
Vergabe der Bauleistungen100
Baudurchfu?hrung112
Aufgaben des u?berwachenden Bauleiters und des Unternehmer-Bauleiters112
Leistungsumfang nach HOAI und Landesbauordnungen112
Vollmachten und Verantwortungsgrenzen des Bauleiters113
Nicht delegierbare Bauherrenaufgaben122
Pru?fen und Bereitstellen der Ausfu?hrungsunterlagen123
Planunterlagen123
Leistungsbeschreibung133
Baugenehmigung138
Stellungnahmen und Zuarbeit von Fachingenieuren141
Örtliche Bedingungen an der Baustelle142
Baustellenstart147
Startgespräch intern147
Startgespräche mit Bauunternehmen168
Infrastruktur der Baustelleneinrichtung169
Koordination mehrerer Gewerke171
Routinetätigkeiten während der Bauausfu?hrung176
Tages- und Wochenplanung des Bauleiters176
Bautagebuch177
Bauberatungen182
Baustellenrundgang189
Terminkontrolle191
Qualitätskontrolle194
Aufmaß und Abschlagsrechnungen196
Schriftwechsel198
Schlussrechnung200
Dokumentation202
Aktenordnung fu?r die Baustelle202
Auftrag und Auftragsbestätigung205
Protokolle von Bauherrenberatungen206
Protokolle von Bauberatungen207
Nachverfolgung und Protokollkontrolle208
Nachhalten mu?ndlicher Festlegungen208
Weiterer Schriftwechsel209
Aufbewahrung von Originalen210
Besondere Ereignisse während der Baudurchfu?hrung212
Bauleiter als Problemlöser vor Ort212
Änderungen der Bauausfu?hrung214
Änderungsanordnungen des Bauherrn214
Geänderte Rahmenbedingungen auf der Baustelle227
Auflagen der Genehmigungsbehörden228
Änderungswu?nsche des Architekten229
Stundenlohn- oder Regiearbeiten230
Alternativvorschläge vom Bauunternehmen234
Eigenmächtige Leistungen von Bauunternehmen237
Unterbrechungen während der Bauausfu?hrung238
Bedenkenanmeldung238
Anmeldung einer Behinderung244
Unterbrechungen257
Mehrkosten258
Störfaktoren während der Bauausfu?hrung259
Fehlender Terminplan des Ausfu?hrungsunternehmens259
Insolvenz eines Ausfu?hrungsunternehmens260
Streik266
Höhere Gewalt267
Schlechtes Wetter267
Terminabweichungen274
Unbestimmter Baubeginn274
Fehlende Vorleistungen274
Verzögerte Ausfu?hrung276
Unterbrechung der Ausfu?hrung280
Beschleunigung der Ausfu?hrung281
Kostenabweichungen282
Änderung der Abrechnungsmenge282
Kosten aus Leistungsänderungen284
Nachträge293
Kosten aus Bauzeitverzögerung294
Fehlende Aufmaße fu?r Rechnungen301
Qualitätsabweichungen302
Vorbereitung auf die Überwachungstätigkeit302
Kontrollen vor Lieferung303
Kontrollen während der Bauausfu?hrung306
Einschalten Dritter zur objektiven Klärung308
Ru?ge wegen mangelnder Qualität308
Abhilfeanordnung313
Bauabnahme und Objektu?bergabe316
Vorbereitung der Abnahme316
Zusammenfassen der laufenden Qualitätsnachweise316