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Sanieren oder Abreißen?

:	Norbert Bogusch, Jörg Brandhorst
:	Sanieren oder Abreißen?
:	Fraunhofer IRB Verlag
:	9783816788065
:	1
:	CHF 43.40
:

:	Bau- und Umwelttechnik
:	German

:	330
:	Wasserzeichen/DRM
:	PC/MAC/eReader/Tablet
:	PDF

Grundstücksp eise steigen ständig, der Wert der Gebäude sinkt dagegen mit der Zeit. Irgendwann stellt sich die Frage, ob eine Sanierung oder ein Abriss mit Neubau kostengünstiger ist.
Die Antwort versucht dieser Ratgeber zu geben. Die Autoren beschreiben die Schäden, die es zu beheben gilt, und klären die Fragen hinsichtlich verschiedener Sanierungsmaßnahmen. Auch die Probleme, die durch einen Abriss entstehen, werden ausführlich erläutert. Hinweise zu Kosten werden aufgeführt und wirtschaftliche Aspekte erörtert. Schließlich gilt es genau zu kalkulieren, ob der Grundstückswert nicht die zu erwartenden Sanierungskosten übersteigt.
Das Buch will mit seinem umfassenden Einblick in die Gesamtproblematik Architekten, Ingenieuren und Hausbesitzern möglichst viele Hilfen bei der Entscheidung"Sanieren oder Abreißen?" vermitteln.

	Impressum	5
	Vorwort	6
	Inhalt	8
	1Einführung	14
	1.1Baubestand in Deutschland	17
	1.2Neubauten	18
	1.3Altbauten	19
	1.4Fertighäuser	19
	1.5Strukturwandel	20
	2Baustandards jeweiliger Baujahrzonen	22
	2.1Bauweise und verwendete Materialien der Außenwände	22
	2.1.1Gebäude bis etwa 1918 in Ziegelbauweise	23
	2.1.2Gebäude bis etwa 1918 mit Natursteinmauerwerk	24
	2.1.3Gebäude bis etwa 1918 in mehrschaliger Massivbauweise	25
	2.1.4Gebäude bis etwa 1918 in Holzbauweise	26
	2.1.5Gebäude bis etwa 1948 in Massivbauweise	27
	2.1.6Gebäude von etwa 1949 bis etwa 1957 in Massivbauweise	28
	2.1.7Gebäude von etwa 1949 bis etwa 1968 in Massivbauweise	29
	2.1.8Gebäude von etwa 1958 bis etwa 1968 in Massivbauweise	30
	2.1.9Gebäude von etwa 1949 bis etwa 1978 in Massivbauweise	31
	2.1.10Gebäude bis etwa 1957 in mehrschaliger Massivbauweise	32
	2.1.11Gebäude von etwa 1958 bis 1968 in mehrschaliger Massivbauweise	33
	2.1.12Gebäude von 1958 bis etwa 1968 in mehrschaliger Massivbauweise	34
	2.1.13Gebäude von 1958 bis etwa 1968 in einschaliger Massivbauweise	35
	2.1.14Gebäude von 1958 bis 1978 in mehrschaliger Massivbauweise	36
	2.1.15Gebäude von etwa 1969 bis etwa 1978 in einschaliger Massivbauweise mit vorgehängter hinterlüfteter Fassade	37
	2.1.16Gebäude von etwa 1969 bis etwa 1978 in einschaliger Massivbauweise mit vorgehängter hinterlüfteter Fassade	38
	2.1.17Gebäude von etwa 1969 bis etwa 1978 in einschaliger Massivbauweise	39
	2.2Objektarten	40
	2.2.1Einfamilienhäuser	40
	2.2.2Zweifamilienhäuser	40
	2.2.3Mehrfamilienhäuser und Eigentumswohnanlagen	40
	2.3Regionale Unterschiede und Besonderheiten	41
	3Belastungen der Bauwerke	48
	3.1Schadstoffe in den Bestandsgebäuden	48
	3.1.1Fragestellungen bei der Betrachtung von Bestandsgebäuden	49
	3.1.1.1Was gilt als Innenraum?	49
	3.1.1.2Welche Schadstoffe können wo vorhanden sein	50
	3.1.1.3Welche Stoffe sind wo eingebaut worden?	50
	3.2Mikrobielle Belastung (Schimmelpilze, Bakterien)	52
	3.3Asbest	59
	3.3.1Vorkommen von Asbest	59
	3.3.1.1Fassaden- und Dach(-well-)platten	62
	3.3.1.2Balkonverkleidungen	63
	3.3.1.3Fensterbänke	64
	3.3.1.4Nachtspeicheröfen	64
	3.3.1.5Lüftungsanlagen	65
	3.3.1.6Dicht- und Dämmpappen	65
	3.3.1.7Dichtschnüre	66
	3.3.1.8Spritzbeschichtungen	66
	3.4Sonstige Schadstoffe	67
	3.4.1Künstliche Mineralfasern (KMF)	67
	3.4.2Formaldehyd	70
	3.4.3Lindan	72
	3.4.4PAK (polycyklische aromatische Kohlenwasserstoffe)	75
	3.4.5PCB (Polychlorierte Biphenyle)	78
	3.4.6PCP (Pentachlorphenol)	80
	3.4.7Floor-Flex-Platten, Cushion-Vinyl-Bahnenware	83
	3.4.8Chlornaphthalin (Polychlorierte Naphthaline) (PCN)	83
	3.5Holzschädlinge	84
	3.5.1Holzzerstörende Insekten	85
	3.5.1.1Holzfeuchte und holzschädigende Käfer	85
	3.5.1.2Hausbock (Hylotrupes bajulus)	86
	3.5.1.3Gemeiner Nagekäfer (Anobium punctatum)	87
	3.5.1.4Holzwespe (lat. Sirex juvencus)	89
	3.5.1.5Trotzkopf (Colostethus pertinax)	90
	3.5.1.6Bunter (gescheckter) Nagekäfer (Xestobium refovillosum)	90
	3.5.2Untersuchungsmethoden bei Insektenbefall	91
	3.5.3Sanierungsverfahren bei Insektenbefall	93
	3.5.4Holzzerstörende Pilze	95
	3.5.4.1Blaufäule	96
	3.5.4.2Moderfäule	96
	3.5.4.3Weißfäule	97
	3.5.4.4Braunfäule	98
	3.5.5Bekämpfung der Holzpilze	103
	3.6Salze in mineralischen Baustoffen	113
	3.6.1Von wo werden die Salze meistens eingetragen?	117
	3.6.2Sanierungsmaßnahmen	119
	3.6.2.1Maßnahmen zur Entsalzung der Bauteile	122
	3.7Salze und Metalle	123
	3.8Salze und Holz	126
	3.9Betonschäden	126
	3.9.1Ursachen für Betonschäden	126
	3.9.2Untersuchung der Schadensursachen von Betonschäden	129
	3.9.3Sanierung von Betonschäden	130
	4Schadensfälle und ihre Bedeutung	132
	4.1Setzungsschäden, Risse	132
	4.1.1Grundsätzliches zu Rissen	132
	4.1.1.1Zulässige Rissbreiten im Beton gemäß DIN 1045	133
	4.1.2Setzrisse	133
	4.1.2.1Typische Ursachen für Setzrisse	134
	4.1.3Sonstige Rissursachen	137
	4.1.3.1Vertikale Verformung von tragenden Bauteilen	137
	4.1.3.2Horizontale Verformungen	137
	4.1.3.3Durchbiegung der Decken bei nichttragenden Wänden	137
	4.1.3.4Schwindrisse	138
	4.1.3.5Risse im Holz	138
	4.1.3.6Kriechvorgänge	139
	4.1.3.7Thermische Rissursachen	139
	4.1.3.8Erschütterungen	140
	4.1.4Beispiele gravierender Rissschäden	140
	4.1.4.1Setzungsschaden	140
	4.1.4.2Deckendurchbiegung	144
	4.1.4.3Baugrundunterspülung	147
	4.1.4.4Bewegungen in der Baukonstruktion	155
	4.2Schadensbereich Keller	156
	4.2.1Aufsteigende Feuchtigkeit	156
	4.2.2Durchdringende Feuchtigkeit	159
	4.2.3Kellernutzung und Kellerlüftung	161
	4.2.3.1Sommerkondensat	161
	4.2.3.2Sonstige