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Baukalkulation und Projektcontrolling unter Berücksichtigung der KLR Bau und der VOB

:	Egon Leimböck, Ulf Rüdiger Klaus, Oliver Hölkermann
:	Baukalkulation und Projektcontrolling unter Berücksichtigung der KLR Bau und der VOB
:	Vieweg+Teubner (GWV)
:	9783834883117
:	12
:	CHF 38.10
:

:	Bau- und Umwelttechnik
:	German

:	198
:	Wasserzeichen/DRM
:	PC/MAC/eReader/Tablet
:	PDF

Die sorgfältige Baukalkulation und ein fundiertes Projektcontrolling sind die Grundvoraussetzungen für den langfristig wirtschaftlichen Erfolg für die Unternehmen der Bauwirtschaft. In bewährter Weise wird der Zusammenhang zwischen den Grundlagen der Baukalkulation und den rechtlichen Rahmenbedingungen vermittelt und mithilfe eines durchgängigen Beispiels der direkte Bezug zur Praxis hergestellt. Die Vorteile und Einflussmöglichkeiten des Projektcontrollings auf die Steuerung der Baustelle werden durch die Darstellung der technischen und kaufmännischen Einflussparameter verdeutlicht. Anhand des durchgängigen Beispiels erhält der Leser Handlungshilfen für Studium und Praxis.
Die 12. Auflage berücksichtigt die akutellen rechtlichen Normen und Verordnungen (VOB 2009)

Prof. Dr. Egon Leimböck lehrte am Lehrstuhl Bauwirtschaft der Universität Dortmund und war mit kaufmännischen Tätigkeiten und der Beratung auf Großbaustellen im In- und Ausland beschäftigt. Er ist maßgeblich an der Entwicklung der KLR-Bau beteiligt.

Ulf Rüdiger Klaus ist als Rechtsanwalt tätig, Lehrbeauftragter für privates Baurecht an der Fachhochschule München und Juristischer Mitarbeiter bei der Erstellung der KLR-Bau. Er war Geschäftsführer im Bayerischen Bauindustrieverband e.V.

Dr.-Ing. Oliver Hölkermann ist Geschäftsführender Gesellschafter einer deutschen Bau Gesellschaft und war mehrere Jahre für die Bauleitung und Technische Koordination von Großprojekten bei einem deutschen Baukonzern zuständig.

	Vorwort	4
	Inhaltsverzeichnis	5
	Abkürzungsverzeichnis	9
	Abbildungsverzeichnis	10
	Einleitung	12
	I Baukalkulation	12
	1 Die Baukalkulation als Teilgebiet der baubetrieblichen Kosten- und Leistungsrechnung	12
	2 Begriffe und Arten der Baukalkulation	13
	2.1 Angebotskalkulation	13
	2.2 Vertragskalkulation (Auftragskalkulation)	13
	2.3 Arbeitskalkulation (Ausführungskalkulation)	13
	2.4. Zwischenkalkulation	14
	2.5 Nachkalkulation	14
	2.6 Nachtragskalkulation	14
	2.7 Zusammenfassende Übersicht	14
	3 Die Baukalkulation in Abhängigkeitvon der Vertragsart	15
	3.1 Vertragsarten nach der VOB/A	15
	3.2 Nebenangebote	15
	II Projektcontrolling	16
	1 Allgemeines zum Controlling	16
	1.1 Ziele des Controllings	16
	1.2 Abgrenzung zwischen strategischem undoperativem Controlling	16
	2 Projektcontrolling als operativesControlling in der Bauwirtschaft	17
	3 Abweichungsanalyse und Festlegungvon Steuerungsmaßnahmen als zentrale Aufgabe des Controlling	18
	Teil A Angebots- und Vertragskalkulation	19
	I Grundlagen	19
	1 Baubetriebliche Grundlagen	19
	1.1 Grundkenntnisse von Arbeitsabläufen und Baumethoden	19
	1.2 Sammlung von kalkulationsrelevanten Erfahrungswerten	19
	1.3 Bauprojektbezogene Planungen als Voraussetzungder Angebotskalkulation	20
	2 Die vertragsrechtlichen Grundlagen	22
	2.1 Der Bauvertrag als Sonderform des Werkvertrages der §§ 631 ff. BGB	22
	2.2 Die Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen (VOB)	22
	2.2.1 Der angemessene Interessenausgleichzwischen Auftraggeber und Auftragnehmer als Grundprinzip der VOB	22
	2.2.2 Die einzelvertragliche Zugrundelegung der VOB beim Bauvertrag	23
	2.2.3 Zusätzliche und Besondere Vertragsbedingungenund Zusätzliche Technische Vertragsbedingungennach der VOB	23
	2.2.4 Das Verhältnis der VOB/B zu den Vorschriftendes BGB über die Gestaltung rechtsgeschäftlicher Schuldenverhältnisse durch Allgemeine Geschäftsbedingungen (§§ 305 bis310 BGB	24
	2.2.5 Unterschiede zwischen dem BGBWerkvertragund dem VOB-Vertrag	25
	3 Die Leistungsbeschreibung als wesentliche Grundlage der Kalkulation	26
	3.1 Arten der Leistungsbeschreibung nach der VOB/A	27
	3.2 Rechtsfolgen einer gemäß § 7 VOB/A mangelhaften Leistungsbeschreibung	28
	II Die Angebotskalkulation beim Einheitspreisvertrag	30
	1 Bestandteile der Kalkulation	30
	1.1 Einzelkosten der Teilleistungen	31
	1.1.1 Lohnkosten	31
	1.1.2 Stoffkosten	32
	1.1.3 Kosten des Rüst-, Schal- und Verbaumaterials	32
	1.1.4 Gerätekosten	32
	1.1.5 Kosten der Nachunternehmerleistungen	33
	1.1.6 Fremdarbeitskosten	33
	1.2 Gemeinkosten der Baustelle	33
	1.2.1 Kosten für das Einrichten und Räumen der Baustelle	33
	1.2.2 Vorhaltekosten	33
	1.2.3 Betriebs- und Bedienungskosten	33
	1.2.4 Kosten der örtlichen Bauleitung	33
	1.2.5 Kosten der technischen Bearbeitung, Konstruktionund Kontrolle	33
	1.2.6 Allgemeine Baukosten	33
	1.2.7 Sonderkosten	34
	1.2.8 Lohnzusatzkosten und Lohnnebenkosten	34
	1.3 Allgemeine Geschäftskosten (Gemeinkostender Verwaltung)	34
	1.4 Gewinn und Wagnis	35
	1.5 Umsatzsteuer	35
	2 Ausschreibungsunterlagen	35
	2.1 Anforderungen an Vergabeunterlagennach der VOB/A21	35
	2.1.1 Anschreiben	35
	2.1.2 Bewerbungsbedingungen	35
	2.1.3 Vergabeunterlagen	35
	2.2 Planungsunterlagen	41
	2.3 Leistungsverzeichnis	46
	3 Vorermittlungen zur Angebotskalkulation	49
	3.1 Übersicht zur Preisermittlung (mit Beispiel)	51
	3.2 Mittellohnberechnung	51
	3.3 Ermittlung des Zuschlagsatzes für Lohnzusatzkosten	52
	3.4 Ermittlung des Zuschlagsatzes für Lohnnebenkosten	56
	3.5 Ermittlung der Stoffkosten	56
	3.6 Ermittlung der Gerätekosten	56
	3.6.1 Gerätekostenberechnung in den Gemeinkosten	56
	3.6.2 Erfassung der Gerätekosten bei den Kostender Teilleistungen	57
	3.7 Ermittlung der Bauzinsen	60
	3.8 Ermittlung der Baustellengemeinkosten	61
	4 Kalkulationsverfahren	63
	4.1 Verfahren I	63
	4.1.1 Fall 1: Ein Zuschlagsatz auf die Einzelkostender Teilleistungen	63
	4.1.2 Fall 2: Mehrere Z