| Vorwort | 6 |
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| Inhalt | 8 |
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| A Umbauen und Modernisieren – Grundlagen | 14 |
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| A.1 Begriffe und deren Abgrenzung | 15 |
| A.2 Regelungen der HOAI für Maßnahmen im Bestand | 17 |
| A.3 Vertragsgestaltung und Gewährleistung | 20 |
| A.4 Baugenehmigung und Bestandsschutz – baurechtliche Aspekte | 22 |
| A.5 Belange der Denkmalpflege | 28 |
| A.6 Die Eignung von Gebäuden für neue Nutzungen | 35 |
| B Maßnahmen zur Veränderung von Gebäuden bei Erhalt der Gebäudehülle | 48 |
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| B.1 Räume unterteilen | 50 |
| B.2 Räume horizontal verbinden und vereinen | 56 |
| B.3 Räume mit Treppen verbinden | 65 |
| B.4 Luftraum schaffen | 68 |
| B.5 Ebenen einbauen | 72 |
| B.6 Treppenhäuser einbauen | 76 |
| B.7 Aufzüge einbauen | 82 |
| B.8 Räume an neue Nutzung anpassen: Beispiel Untergeschosse | 86 |
| C Erweiterungsmaßnahmen mit Veränderung der Gebäudehülle | 90 |
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| C.1 Räume nach außen erweitern | 92 |
| C.2 Räume anbauen | 96 |
| C.3 Zwischenbauteile herstellen | 100 |
| C.4 Dachraum durch Gauben schaffen | 104 |
| C.5 Aufstocken | 108 |
| C.6 Treppenhäuser anbauen | 112 |
| C.7 Aufzüge anbauen | 118 |
| C.8 Auf historische Zustände zurückbauen | 122 |
| C.9 Rückbau von Gebäuden und Siedlungen | 126 |
| D Das Instrumentarium | 138 |
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| D.1 Bauzustandsanalyse | 139 |
| D.2 Tragfunktionen überprüfen | 144 |
| D.3 Wärmedämmung beurteilen | 147 |
| D.4 Wandöffnungen herstellen und Wände ausbauen | 149 |
| D.5 Trennwände einbauen | 159 |
| D.6 Decken öffnen und ausbauen | 161 |
| D.7 Decken verbessern | 164 |
| D.8 Gründung und Unterfangung | 169 |
| D.9 Balkone anbauen | 177 |
| D.10 Treppen einbauen | 181 |
| D.11 Kellerfußböden für Aufenthaltsräume anpassen | 185 |
| D.12 Dachneigung verändern | 187 |
| D.13 Dächer anheben | 189 |
| D.14 Bad erneuern | 191 |
| D.15 Elektroinstallation erneuern | 196 |
| E Erhalt und Verbesserung der Bausubstanz | 204 |
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| E.1 Beurteilung der Bausubstanz | 205 |
| E.2 Putz und Anstrich | 209 |
| E.3 Außenwände aus Mauerwerk | 217 |
| E.4 Bauteile gegen Erdreich | 235 |
| E.5 Fenster und Fenstertüren | 241 |
| E.6 Dacheindeckungen | 251 |
| E.7 Flachdächer, Terrassen | 256 |
| E.8 Blecheindeckungen und Blechabdeckungen | 259 |
| E.9 Holzkonstruktionen (Balkendecken, Dachkonstruktionen) | 263 |
| E.10 Heizungsanlagen | 268 |
| E.11 Schornsteine und Abgassysteme | 272 |
| E.12 Wasser- und Abwasserinstallationen | 275 |
| E.13 Verbesserung der Wärmedämmung | 279 |
| E.14 Wärmedämmung Außenwände | 284 |
| E.15 Wärmedämmung Dächer | 293 |
| E.16 Wärmedämmung Fenster | 299 |
| E.17 Wärmedämmung Kellerdecken, Decken gegen Erdreich | 301 |
| E.18 Wärmedämmung Decken zum Dachraum | 305 |
| E.19 Brandschutz verbessern | 309 |
| E.20 Schallschutz verbessern | 319 |
| F Hilfsmittel zur Planung des Modernisierungsbedarfs | 328 |
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| F.1 Checklisten zur Abschätzung des Modernisierungsbedarfs | 328 |
| F.2 Ermittlung der Bauteilmengen | 339 |
| F.3 Ermittlung der energetischen Qualität der Gebäudehülle | 341 |
| F.4 Haltbarkeit von Bauteilen und Bauteilschichten | 342 |
| Literaturverzeichnis | 344 |
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| Objekt- und Bildnachweis | 350 |
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| Schlagwortverzeichnis | 356 |
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