: Silvia Dornhackl, Wolfgang Dornhackl
: Recht unter Nachbarn Streit vermeiden oder beilegen. Plus: Was nützt eine Rechtsschutzversicherung?
: MANZ Verlag Wien
: 9783214073022
: 1
: CHF 15.00
:
: Recht, Beruf, Finanzen
: German
: 139
: Wasserzeichen/DRM
: PC/MAC/eReader/Tablet
: PDF/ePUB

Man kann viel tun, um Streitsituationen zu vermeiden und sichüber seine Rechte und Pflichten als Hausherr, Grund- oder Wohnungsbesitzer zu informieren: Wohnung, Haus, Schrebergarten und Schanigärten - wo sind die Grenzen des eigenen Reichs . Was kann man tun, wenn jemand stört: Lärm, Licht, Gerüche, Tiere . Welche Wegerechte gibt es und was darf man in Gemeinschaftsräumen im Haus . Hecken, Zäune und Grenzsteine: Was darf sein, was ist verboten? Mit vielen Beispielen, die in der Praxis wirklich vorkommen, nützlichen Tipps und Hinweisen hilft dieses Buch Mietern und Vermietern durch viele schwierige Situationen!
Nachbarschaftsrecht1
Vorwort5
Abkürzungsverzeichnis7
Inhaltsverzeichnis9
Abschnitt I – Das eigene Reich13
1. Was bedeutet „Nachbarrecht“?13
2. Rechtsgrundlagen14
3. Wer ist mein Nachbar?15
3.1. Der Begriff des Nachbarn16
3.2. Der Nachbar bei Wohnungseigentum16
3.3. Der Nachbar bei Wohnungsmiete22
3.4. Nachbar in Einfamilien-/Reihenhäusern23
3.5. Schrebergarten25
3.6. Grundstu?cke (unbebaute)26
3.7. Betrieb31
3.8. Landwirtschaft39
4. Immissionen47
4.1. Untersagung der Immissionen47
4.2. Ortsu?blichkeit48
4.3. Welche Immissionen gibt es?50
Abschnitt II – Wer/Was stört?(von A bis Z)53
1. „Ausleihen“ ohne Fragen53
2. Abfallentsorgung54
3. Anstandsverletzungen55
4. Ballspielen im Hof55
5. Bauarbeiten56
6. Belästigungen („anlassige“ Nachbarn, Sittlichkeit)57
7. Beeinträchtigungen optischer, ästhetischer,ideeller Art59
8. Beschimpfungen, verbale Belästigungen61
9. Betreten des Grundstücks ohne zu fragen62
10. Drohungen63
11. Eindringen fester körperlicher Stoffe, Abwässer etc.63
12. Eindringen in fremde Grundstücke/Wohnungen64
13. Erschütterungen65
14. Fernsehgerät66
15. Gartenbenutzung67
16. Gartenpflege (ungepflegte Gärten)67
17. Gemeinschaftsanlagen(Dachboden, Keller, Freizeitanlagen)67
18. Gerüche/Gestank Rauch, Ruß, Geruch, Dämpfe, Gase68
19. Geschäft70
20. Gewalt71
21. Grenzsteine72
22. Grillfeste73
23. Handymasten/Elektromagnetische Welleneines Mobilfunksenders73
24. „Hausfremde“ Personen74
25. Hecken, Bäume, Äste, Wurzeln75
26. Instrumente spielen78
27. Kinder (Schreien, trampeln, ...)79
28. Landwirtschaft79
29. Lärm79
30. Licht (hell scheinende Lampen, Werbelichter ...)84
31. Lokale84
32. Lokalverbot85
33. Mittagsruhe85
34. Nicht gepflegte Nachbargärten (Unkraut)86
35. Nutzung von Wiesen, Rasen, Einzäunungen86
36. Parkplatzverstellung87
37. Partys88
38. Radioaktivität88
39. Schadensverursachung91
40. Schanigärten92
41. Schatten/Lichtentzug (durch Bäume, Mauern,Plakatwände, Neubauten ...)93
42. Scheiben zerschießen95
43. Schlösser tauschen96
44. Schneeräumung, Salzstreuung96
45. Staub/Sand97
46. Terrassen/Balkone97
47. Tiere98
48. Überhang- und Überfallsrecht102
49. Ungebetene Gäste103
50. Unkraut103
51. Wegerechte104
52. Zäune104
53. Zutrittsrechte104
Abschnitt III – Was kann ich tun?Wo kann ich nichts tun?Und wer zahlt?107
1. Rechtsschutz107
2. Gu?tliche Lösungen109
2.1. Außergerichtlicher Schlichtungsversuch109
2.2. Versicherungen109
2.3. Die Rolle des Hausverwalters110
2.4. Gespräch111
2.5. Mediation111
2.6. Vertragliche Vereinbarung112
3. Selbsthilfe113
4. Dokumentation, Zeugen, Fotos113
5. Polizeieinsatz114
6. Gerichtliche Lösungen114
6.1. Unterlassung115
6.2. Besitzstörungsklage116
6.3. Feststellungsklage117
6.4. Ausschlussklage gem. § 36 WEG117
6.5. Schadenersatz118
6.6. Anwalt118
6.7. Kosten118
6.8. Rechtsschutzversicherung120
7. Praktische Tipps120
7.1. Liegenschaftserwerb und Erkennen möglicher Nachbarrechte120
Die wichtigsten Gesetzesstellen129
Stichwortverzeichnis133